企业财产风险分析

企业财产风险分析
    企业财产风险分析包括两个方面，一是对财产的权益和价值等进行评估，另一是对可能导致财产损失的原因进行分析。
    一财产中的权益；财产对应于相对应的权益，只有对财产拥有合法权益的个人和组织才能因财产损毁而遭受一定的经济损失。在识别和评估企业商业活动中涉及的财产风险暴露时，必须了解与财产有关的各种权益，这样才能对潜在的财产损失进行评价。财产合法权益的拥有者主要有以下几类：
    1、所有者，所有者对财产的拥有分为独家所有和部分所有两种。最清楚的财产权益就是单一所有。
    2、持有担保品的债权人
持有担保品的债权人包括：抵押品的受押者、处于留置权限制下的制造商、因运输费用或存储费用而拥有货物留置权的运输公司或仓储公司。
    3、卖方和买方。在无条件销售合同中，当财产损毁或灭失时，拥有法定所有权的一方就会承担损失，另一方面，其潜在的收益就是销售利润。
    4。承租人；承租人并不拥有其所使用的财产，但在规定时期内继续使用该财产有着受法律保护的权益。承租人也有义务在期满后归还该财产。
    5、受托人；受托人是指按照委托合同从另一方那里取得财产的人。
    6、所有者代理人；受委托人如果愿意承担所委托财产因意外事故所造成的损失，则受托人就成为财务所有者的代理人。当受托人成为所有者代理人后，他不仅要对自己的疏忽引起的损失负责，还要对由意外事故引起的损失负责。当然，此时他对所托财务也享有某些权益。
    二、企业财产损失的原因
    财产损失的原因包括以下三种类型：
    1、自然原因，自然原因是指由自然力造成的财产损失的原因，如水灾、干旱、地震等。
    2、社会原因；社会原因包括违反个行为准则，如纵火。爆炸、盗窃等。
    3、经济原；经济原因指的是经济衰退等方面的原因，这些原因不像自然原因和社会原因那样有着明显的影响，它对财产的致损作用更加隐蔽和复杂。