1、建厂地区的选择,选择建厂地区的基本要求:靠近原材料产地;邻近市场,交通运输和通信联系方便;气候适宜;水电气等基础设施完备;有利的社会文化习俗与科研机构的设置等。
2、建厂地点的选择;选择建厂地点应考虑一下因素:
1)从技术因素考虑。要有适当的地形;场地大小要有扩展的余地;靠近水源和电站;接近水陆交通要道;有利于三废(废水、废渣、废气)的处理。
2)从经济因素考虑。低价要低廉,还要参照租税、保险金等因素;既要有利于招工,又要兼顾市场,尽力接近生产协作密切的企业;与金融机构联系方便。
3、从社会因素考虑。当地政府的管理法令;国土、城市、地方开发规划;厂址不能设在传染病区,不能设在影响居民卫生的上风方向;职工生活条件便利良好。以上只是合理选择建厂地区额建厂地点的基本要求,由于行业不同,制约因素也不同,具体要求各有差异。
4、此外,企业类型不同,选择类型不同,选择厂址的基本要求也不同。例如,产品型工厂选址要接近原料产地和供应者;生产过程型工厂重点考虑新建厂与公司现有工厂首先考虑搬迁因素,其次才是按照新建厂所需考虑的因素去全面全面权衡;在扩建厂时不应与原址相距太远来选择扩建地址等。
厂址选择就是确定工厂坐落的区域位置和具体地点。工厂建在什么地区,什么地点,不仅影响建厂投资和建厂速度,而且还影响工厂的生产布置和投产后的生产经营成本。它直接关系到企业的得失和成败。其直接影响新厂的建设速度和投资规模。影响新厂的投资效益和运营效益。影响企业的发展、迁移和转让。影响企业的竞争。